503 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
190 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 885 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 91 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081407290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
92015081407290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 51 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 228 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 385 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 151 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 361 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 253 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 489 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 232 863 $ Poids 79 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 135 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 240 251 $ Poids 76 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 42 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 183 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 290 181 $ Poids 61 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 133 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 279 361 $ Poids 53 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 827 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −950 $ | 203 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 212 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 281 538 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.