495 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
182 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 657 $/m² · 110,1 m² · constr. 1972 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 75 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081407633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
92015081407633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 46 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 452 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 227 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 420 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 150 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 224 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 158 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 194 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 347 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 266 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 75 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 747 $ Poids 65 % |
| 7 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 231 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 275 091 $ Poids 63 % |
| 8 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 391 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 357 $ Poids 62 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 138 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 249 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 716 $ Poids 49 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 869 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 200 443 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 353 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 189 115 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.