523 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
200 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 220 $/m² · 90,2 m² · constr. 1989 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 108 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081407850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
92015081407850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 56 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 356 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 273 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 314 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 243 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 221 130 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 269 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 309 $ Poids 65 % |
| 7 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 400 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 146 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 215 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 280 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 66 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 156 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 150 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 865 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 196 982 $ Poids 49 % |
| 12 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 831 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 213 040 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.