475 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
192 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 723 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 90 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081407953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
92015081407953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 52 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 420 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 248 888 $ Poids 91 % |
| 2 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 431 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 162 745 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 183 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 130 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 81 660 $ Poids 79 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 322 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 274 275 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 298 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 934 $ Poids 62 % |
| 8 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 368 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 308 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 129 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 269 $ Poids 57 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 226 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 309 988 $ Poids 47 % |
| 11 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 322 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 936 $ Poids 41 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 893 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 072 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.