318 Rue BESSON · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081413739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
92015081413739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 87 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 513 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 279 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 277 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 136 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 904 $ Poids 56 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 332 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 131 614 $ Poids 52 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 921 $ Poids 41 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 070 $ Poids 38 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 209 434 $ Poids 32 % |
| 8 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 221 $ Poids 20 % |
| 9 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 513 $ Poids 12 % |
| 10 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 137 242 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.