552 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
179 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 501 $/m² · 71,6 m² · constr. 1990 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081416146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
92015081416146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 44 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 131 457 $ Poids 63 % |
| 2 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 121 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 135 912 $ Poids 63 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 817 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 192 872 $ Poids 43 % |
| 4 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 41 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 079 $ Poids 25 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 309 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 244 258 $ Poids 23 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 268 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 218 142 $ Poids 17 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 296 $ Poids 14 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 256 047 $ Poids 10 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 862 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 179 602 $ Poids 8 % |
| 10 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 162 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.