500 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
177 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 851 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 77 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081417039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
92015081417039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 43 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 357 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 253 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 228 481 $ Poids 93 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 284 147 $ Poids 90 % |
| 4 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 489 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 151 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 795 $ Poids 79 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 161 310 $ Poids 68 % |
| 7 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 410 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 233 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 289 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 143 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 278 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 162 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 76 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 150 370 $ Poids 51 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 940 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 203 550 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.