470 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
170 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 067 $/m² · 82,6 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 81 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081417473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
92015081417473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 41 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 127 518 $ Poids 78 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 215 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 176 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 132 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 287 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 227 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 762 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 187 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 131 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 195 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 932 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 171 443 $ Poids 32 % |
| 10 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 143 174 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.