450 Rue PARC · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
184 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 722 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081417621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
92015081417621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 48 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 356 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 148 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 228 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 444 m · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 030 $ Poids 90 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 261 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 262 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 66 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 230 $ Poids 79 % |
| 6 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 310 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 269 $ Poids 71 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 140 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 161 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 442 $ Poids 66 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 224 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 517 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 290 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 931 m · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 204 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 58 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 280 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.