333 Rue WILLIAM-TREMBLAY · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 183,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 053,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081433334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
92015081433334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 94 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 236 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 542 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 322 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 155 623 $ Poids 53 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 999 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 828 $ Poids 33 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 343 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 568 $ Poids 25 % |
| 6 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 151 395 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.