349 Rue WILLIAM-TREMBLAY · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 103,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 224 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081444211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
92015081444211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 88 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 137 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 311 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 376 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 256 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 88 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 349 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 332 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 267 $ Poids 65 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 137 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 341 $ Poids 58 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 340 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 361 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 021 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 424 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 742 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.