430 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 96,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081469576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
92015081469576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 89 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 538 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 275 358 $ Poids 84 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 578 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 308 984 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 826 $ Poids 79 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 236 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 248 687 $ Poids 70 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 557 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 301 711 $ Poids 50 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 692 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 171 360 $ Poids 50 % |
| 8 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 536 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 77 154 $ Poids 48 % |
| 9 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 223 $ Poids 45 % |
| 10 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 214 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 387 $ Poids 40 % |
| 11 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 158 722 $ Poids 38 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 607 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.