438 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 104,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 228 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081469898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
92015081469898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 90 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 274 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 300 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 664 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 600 $ Poids 79 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 576 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 289 598 $ Poids 75 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 616 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 325 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 576 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 79 640 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 396 $ Poids 57 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 290 $ Poids 56 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 315 415 $ Poids 50 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 610 $ Poids 45 % |
| 10 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 451 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 537 $ Poids 39 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 324 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 519 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.