487 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
244 900 $
Chalet · 2 387 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 31 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 174,6 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081487099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
92015081487099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 71 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 290 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 229 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 532 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 549 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 668 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 554 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 607 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 707 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 156 028 $ Poids 55 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 276 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 268 296 $ Poids 42 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 663 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 829 $ Poids 42 % |
| 11 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 650 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 182 184 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.