483 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 184,1 m² · constr. 1979 · terrain 7 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 146,9 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081497160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
92015081497160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 90 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 682 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 964 $ Poids 75 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 535 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 141 160 $ Poids 47 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 569 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 220 $ Poids 44 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 343 $ Poids 42 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 697 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 247 488 $ Poids 37 % |
| 6 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 355 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 372 331 $ Poids 22 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 823 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 058 $ Poids 19 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 960 $ Poids 13 % |
| 9 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 517 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 233 556 $ Poids 6 % |
| 10 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 834 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 346 638 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.