462 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 412,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081571530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
92015081571530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 98 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 521 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 540 226 $ Poids 1 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 757 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 401 283 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 440 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 141 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 591 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 172 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 336 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 269 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 849 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 240 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 410 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 321 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 238 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 701 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 101 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.