504 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 157,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088,2 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081582519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
92015081582519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 88 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 134 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 229 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 789 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 105 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 653 $ Poids 67 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 656 $ Poids 31 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 823 $ Poids 22 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 659 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.