235 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 125 m² · constr. 2019 · terrain 269 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 256 m²
Frontage
281,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091117597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
92015091117597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 88 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 454 $ Poids 1 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 279 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 131 448 $ Poids 1 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 137 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 632 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 209 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.