473 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 149,9 m² · constr. 2016 · terrain 907 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 994,1 m²
Frontage
148,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091484627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
92015091484627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 89 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 225 317 $ Poids 40 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 141 809 $ Poids 32 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 835 $ Poids 26 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 308 $ Poids 15 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 293 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.