524 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 141 m² · constr. 2017 · terrain 2 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091503609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
92015091503609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 87 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 137 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 219 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 105 $ Poids 58 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 344 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 934 $ Poids 34 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 864 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 021 $ Poids 23 % |
| 6 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 459 $ Poids 16 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 930 $ Poids 14 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 143 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.