525 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
699 500 $
Autre · 3 016 $/m² · 231,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 200 $
Rôle antérieur 1 020 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091504599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
1 343 500 $
Rôle antérieur
1 020 100 $
ID provincial
92015091504599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 99 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 953 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 994 $ Poids 43 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 620 $ Poids 33 % |
| 3 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 471 886 $ Poids 29 % |
| 4 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 587 $ Poids 23 % |
| 5 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 160 534 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.