Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
299 400 $
Autre · 1 885 $/m² · 158,8 m² · constr. 1950 · terrain 562 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 162,5 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +140.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101296307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
92015101296307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 83 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 712 $ Poids 1 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 221 693 $ Poids 1 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 236 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 226 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 120 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.