Chemin GUIMOND · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
410 700 $
Autre · 1 754 $/m² · 234,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 438 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 085,3 m²
Frontage
1 739 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +97.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121420576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 800 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
92015121420576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 95 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²) 254,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 275 $ Poids 3 % |
| 2 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.