Rang 4 · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

277 700 $

Chalet · terrain 305 976,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 277 700 $

Rôle 228 200 $P10 139 700 $P90 442 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

305 976,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

228 200 $

86 %

Terrain 31 000 $Bâtiment 197 200 $

Rôle antérieur 115 800 $ +97.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

131563703200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 000 $

Valeur bâtiment

197 200 $

Rôle antérieur

115 800 $

ID provincial

92015131563703200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

277 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 559

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P79

Vaut plus que 79 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021135 700 $

2022154 500 $+14 %

2023192 200 $+24 %

2024190 000 $-1 %

2025213 500 $+12 %

2026277 700 $+30 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²) 254,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	143 017 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²)

254,3 m² · constr. 1925

Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

143 017 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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