Chemin PRINCIPAL E · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

458 400 $

Autre · terrain 2 115 156,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 458 400 $

Rôle 832 600 $P10 191 300 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 115 156,3 m²

Frontage

1 307,1 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

832 600 $

100 %

Terrain 832 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 603 900 $ +37.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

141866427900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

832 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

603 900 $

ID provincial

92015141866427900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

458 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 658

Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P97

Vaut plus que 97 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021488 700 $

2022489 200 $+0 %

2023529 000 $+8 %

2024505 800 $-4 %

2025492 800 $-3 %

2026458 400 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²)

160,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 807 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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