LC BROCHET · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
183 400 $
Chalet · 2 002 $/m² · 91,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 91 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
172999345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
92015172999345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 47 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 218 759 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-09-07 · 3.5 km · Vendu 174 000 $ (1 671 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 604 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 231 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.