225 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
366 400 $
Chalet · 2 199 $/m² · 166,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192439836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
92015192439836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 625 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 92 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 238 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 062 $ Poids 50 % |
| 2 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 269 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 347 841 $ Poids 35 % |
| 3 | 225, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-10-02 · 4 m · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 046 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.