213 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
242 800 $
Chalet · terrain 2 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 143 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192447064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
92015192447064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 71 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 459 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 54 % |
| 2 | 235, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-06-06 · 374 m · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 45 % |
| 3 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 491 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 316 $ Poids 40 % |
| 4 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 163 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 26 % |
| 5 | 247, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-17 · 561 m · Vendu 50 000 $ (1 684 $/m²) 29,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 20 % |
| 6 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 15 % |
| 7 | 225, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-10-02 · 219 m · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 046 $ Poids 8 % |
| 8 | 265, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-09-12 · 791 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 991 $ Poids 6 % |
| 9 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 447 $ Poids 3 % |
| 10 | 311, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-12-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 285 $/m²) 56,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 573 $ Poids 3 % |
| 11 | 325, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-09-07 · 1.9 km · Vendu 174 000 $ (1 671 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 604 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.