269 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 2 007 $/m² · 114,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192536380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
92015192536380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 925 $ Poids 43 % |
| 2 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 381 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 290 845 $ Poids 36 % |
| 3 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 703 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 283 466 $ Poids 28 % |
| 4 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 584 $ Poids 15 % |
| 5 | 325, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-09-07 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 671 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 604 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 251 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.