311 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
164 200 $
Chalet · 2 644 $/m² · 62,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 75 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192603007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
92015192603007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 712 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +925 $ | 205 236 $ Poids 20 % |
| 2 | 311, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-12-20 · 7 m · Vendu 130 000 $ (2 285 $/m²) 56,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 513 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.