116 Rue CHARBONNEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 107 $/m² · 114,5 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001560414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
92022001560414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 239 m · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 447 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 804 $ Poids 60 % |
| 2 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 83 m · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 619 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 282 $ Poids 58 % |
| 3 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 160 m · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 800 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 197 458 $ Poids 51 % |
| 4 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 470 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 147 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 451 065 $ Poids 49 % |
| 5 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 910 m · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 444 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2025-04-03 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 709 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 508 827 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2024-11-18 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 484 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 948 $ Poids 30 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 505 $ Poids 28 % |
| 9 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 751 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 803 $ Poids 24 % |
| 10 | 484, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2024-09-26 · 285 m · Vendu 137 000 $ (1 387 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 734 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 199 320 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, rue Déry, Dolbeau-Mistassini 2024-10-21 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 473 $ Poids 22 % |
| 12 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 069 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 598 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.