1 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
740 200 $
Autre · 89 $/m² · 8 274,4 m² · constr. 1979 · terrain 89 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 274,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 096 m²
Frontage
372,2 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
9 798 400 $
Rôle antérieur 8 548 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001841600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 300 $
Valeur bâtiment
9 064 100 $
Rôle antérieur
8 548 200 $
ID provincial
92022001841600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 887
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 97 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 610 $ Poids 30 % |
| 2 | 138-140-142-144, rue Rainville, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 979 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 29 % |
| 3 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.