350 Rang SAINTE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
215 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 12 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 274,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
011934356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
92022011934356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 100 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 30 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 972 m · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 829 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 18 % |
| 3 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 954 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché −745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 255 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 270 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 576 $ Poids 15 % |
| 7 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 849 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 168 $ Poids 15 % |
| 9 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché −773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 427 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 097 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 506 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 726 $ Poids 12 % |
| 12 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 446 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.