114 Rue CHAPELLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
442 500 $
Chalet · 3 396 $/m² · 130,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060242980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
92022060242980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 88 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 267 840 $ Poids 52 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 512 569 $ Poids 14 % |
| 3 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 590 016 $ Poids 11 % |
| 4 | 448, rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 580 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 765 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.