186 Rue POINTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
643 200 $
Chalet · 4 772 $/m² · 134,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 356 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080217615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
92022080217615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 781 $ Poids 53 % |
| 2 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 464 m · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 574 757 $ Poids 39 % |
| 3 | 263, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 032 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 891 $ Poids 2 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 137 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 397 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 196 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.