210 15 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
211 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 456 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 118 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961668522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
92022961668522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 28 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 574 m · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −585 $ | 134 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 221 m · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 248 597 $ Poids 65 % |
| 3 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 359 $ Poids 55 % |
| 4 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 196 179 $ Poids 52 % |
| 5 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 301 179 $ Poids 34 % |
| 7 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 298 773 $ Poids 33 % |
| 8 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 946 m · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 928 $ Poids 32 % |
| 9 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 946 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 882 $ Poids 13 % |
| 10 | 845, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (2 899 $/m²) 94,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 324 114 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.