110 8 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 1 751 $/m² · 402,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 538 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971698632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
92022971698632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 97 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239-249, 6e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 511 m · Vendu 610 000 $ (1 471 $/m²) 414,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 693 $ Poids 68 % |
| 2 | 1010-1012, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 893 m · Vendu 165 000 $ (366 $/m²) 451,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 582 $ Poids 34 % |
| 3 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 312 m · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 272 $ Poids 22 % |
| 4 | 1550-1552-1554, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 557 m · Vendu 250 000 $ (935 $/m²) 267,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 13 % |
| 5 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +116 316 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 599 999 $ Poids 8 % |
| 6 | 1731-1737, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 357 m · Vendu 262 000 $ (946 $/m²) 277 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +59 541 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 396 410 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 371 427 $ Poids 5 % |
| 8 | 226 au 228, 1070 au 1074, 3e Avenue, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 810 m · Vendu 305 000 $ (1 199 $/m²) 254,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 470 252 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.