225 Boulevard PERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 2 540 $/m² · 254,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 032 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 619,7 m²
Frontage
428,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 612 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971855102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
612 300 $
ID provincial
92022971855102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 528 733 $ Poids 29 % |
| 2 | 1905-1907-1909, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (895 $/m²) 223,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 537 $ Poids 18 % |
| 3 | 1856-1860, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (656 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 1671-1673, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (244 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 187 $ Poids 7 % |
| 5 | 1671, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 117 500 $ (558 $/m²) 210,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 163 623 $ Poids 4 % |
| 6 | 1731-1737, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (946 $/m²) 277 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 326 370 $ Poids 4 % |
| 7 | 1681-1687, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (986 $/m²) 233,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 374 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.