565 Route PERE-FRANCOIS-XAVIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
2 520 300 $
Maison mobile · terrain 10 540 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 540 807,9 m²
Frontage
2 472,2 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
5 753 500 $
Rôle antérieur 5 575 900 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972195485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 359 300 $
Valeur bâtiment
4 394 200 $
Rôle antérieur
5 575 900 $
ID provincial
92022972195485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +1061 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 100 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 168 $ Poids 9 % |
| 2 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 9 % |
| 3 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 8 % |
| 4 | 827, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 4 % |
| 5 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 4 % |
| 7 | 125, Avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 4 % |
| 9 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 843 $ Poids 3 % |
| 10 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 3 % |
| 11 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 768 $ Poids 2 % |
| 12 | 861, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 619 $/m²) 61,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.