97 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 165,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 414,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 527 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991443387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
92022991443387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 96 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 742 $ Poids 51 % |
| 2 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 343 062 $ Poids 44 % |
| 3 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 313 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 401 341 $ Poids 33 % |
| 4 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 61 m · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie −64 519 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 962 278 $ Poids 22 % |
| 5 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 445 279 $ Poids 22 % |
| 6 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 360 305 $ Poids 22 % |
| 7 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 890 $ Poids 21 % |
| 8 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 588 m · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 465 501 $ Poids 19 % |
| 9 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 335 733 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 674 778 $ Poids 13 % |
| 11 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 101 $ Poids 12 % |
| 12 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 414 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.