135 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 300,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 200 $
Rôle antérieur 643 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991445591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
92022991445591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 100 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 295 m · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +140 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 173 002 $ Poids 44 % |
| 2 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 856 m · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 081 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 371 m · Vendu 1 435 000 $ (3 930 $/m²) 365,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie −126 756 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 1 448 230 $ Poids 39 % |
| 4 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 568 m · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +67 308 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 435 709 $ Poids 17 % |
| 5 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 539 530 $ Poids 14 % |
| 6 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 440 951 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 203 m · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 266 796 $ Poids 4 % |
| 8 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 716 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +121 787 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 749 398 $ Poids 3 % |
| 10 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 034 $ Poids 2 % |
| 12 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.