133 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
207 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 014 $/m² · 103 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991716410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
92022991716410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 26 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 486 m · Vendu 236 000 $ (2 327 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 918 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +1 180 $ | 256 959 $ Poids 61 % |
| 2 | 51-53, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-03-17 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 195 940 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, avenue Fortin, Dolbeau-Mistassini 2024-03-08 · 138 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 146 770 $ Poids 20 % |
| 4 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 195 018 $ Poids 15 % |
| 5 | 94-96, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 849 m · Vendu 153 000 $ (1 206 $/m²) 126,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 141 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 034 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 148 678 $ Poids 12 % |
| 7 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 960 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 320 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 193 335 $ Poids 9 % |
| 8 | 592-1, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 267 676 $ Poids 7 % |
| 9 | 89-89A, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 009 $/m²) 138,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 855 $ Poids 4 % |
| 10 | 222-224, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 232 621 $ Poids 3 % |
| 11 | 170-172, 9e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (613 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 95 600 $ Poids 3 % |
| 12 | 136-138, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 461 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 004 $ · Ajust. superficie −24 763 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 242 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.