108 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
625 700 $
Autre · 4 177 $/m² · 149,8 m² · constr. 1975 · terrain 10 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 153,8 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
905 200 $
Rôle antérieur 717 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991738001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
92022991738001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 259 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 188 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 321 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 722 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 266 975 $ Poids 69 % |
| 6 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 943 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 301 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 821 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 446 $ Poids 60 % |
| 8 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 803 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 148 656 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 790 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 234 652 $ Poids 49 % |
| 10 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 818 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 230 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 681 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 531 $ Poids 47 % |
| 12 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 784 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 306 209 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.