82 Rue DENONVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
190 600 $
Maison mobile · 1 386 $/m² · 137,5 m² · constr. 1930 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991779205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
92022991779205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 21 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 274 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 117 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 507 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 222 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 346 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 189 177 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 620 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 338 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 691 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 239 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 358 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 651 $ Poids 50 % |
| 9 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 0 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 706 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 813 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 91 686 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.