57 Rue DENONVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
368 100 $
Maison mobile · 827 $/m² · 445,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 226 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991851967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
92022991851967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 39 % |
| 2 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 33 % |
| 3 | 138-140-142-144, rue Rainville, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 983 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, Avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 14 % |
| 5 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 473 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 368 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 457 626 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 258 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 549 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 504 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, avenue Larouche, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (402 $/m²) 186,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 111 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 960 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 458 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 443 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 167 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.