148 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
870 600 $
Autre · terrain 1 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 100 $
Rôle antérieur 1 100 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991871740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
1 119 600 $
Rôle antérieur
1 100 500 $
ID provincial
92022991871740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 99 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 265 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 359 $ Poids 67 % |
| 2 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 265 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 65 % |
| 6 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 45 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 349 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 439 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 63 % |
| 9 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 431 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 599 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue des Trappistes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-03 · 187 m · Vendu 90 000 $ (478 $/m²) 188,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.