135 Rue TREMBLAY · Albanel
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 156,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 269 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811697887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
92030811697887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 88 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 352 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 785 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 237 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 85 696 $ Poids 45 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 289 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 501 $ Poids 45 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 620 $ Poids 44 % |
| 5 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 716 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 521 $ Poids 28 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 121 $ Poids 28 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 342 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 777 $ Poids 24 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 326 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 156 559 $ Poids 20 % |
| 9 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 752 $ Poids 18 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 219 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 372 546 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 183 $ Poids 14 % |
| 12 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 705 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.