GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
746 100 $
Autre · 2 355 $/m² · 316,8 m² · constr. 1985 · terrain 419 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 755,4 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 459 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811879424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
92030811879424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 98 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455 à 457, Grand Rang Nord, Albanel 2026-05-21 · 921 m · Vendu 250 000 $ (977 $/m²) 256 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 840 $ Poids 37 % |
| 2 | 170, rue Principale, Albanel 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (890 $/m²) 297,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.