GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
657 200 $
Autre · 3 928 $/m² · 167,3 m² · terrain 1 267 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 726,3 m²
Frontage
510,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 604 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811943285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 400 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
92030811943285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 97 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 584 $ Poids 3 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 710 $ Poids 2 % |
| 4 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 341 $ Poids 2 % |
| 5 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.