575 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 832 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 248 m²
Frontage
438,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812185830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
92030812185830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 90 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 012 $ Poids 0 % |
| 2 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 951 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.